Theo kế hoạch Chính phủ giao, đến năm 2030, ngành xây dựng phải hoàn thành khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Chia sẻ tại buổi gặp mặt báo chí ngày 4/2, ông Nguyễn Trí Đức, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng, cho biết trên cơ sở kết quả thực hiện thực tế và tiến độ hiện nay, Bộ Xây dựng đánh giá mục tiêu này có thể hoàn thành sớm hơn dự kiến.

Cơ sở để vượt kế hoạch là nhờ tiến độ triển khai tăng tốc rõ rệt trong hai năm gần đây và quy mô nguồn cung đã được "gối đầu" từ số lượng lớn dự án đang triển khai. Năm 2025, Bộ đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 100.000 căn nhà ở xã hội, song thực tế đã hoàn thành hơn 102.700 căn, mức cao nhất kể từ khi triển khai Đề án, tạo dư địa thuận lợi cho các năm tiếp theo.

Lượng dự án đang triển khai và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hiện cũng ở mức lớn. Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 657.000 căn, trong đó gần 170.000 căn đã hoàn thành, hơn 134.000 căn đang thi công và trên 354.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy mô này tương đương khoảng 62% chỉ tiêu toàn Đề án, cho thấy "độ dày" nguồn cung đủ để duy trì tiến độ cao trong những năm tới.
 

Bộ Xây dựng nhận xét, tốc độ triển khai được cải thiện rõ rệt nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng, cùng việc hoàn thiện khung pháp lý cho phát triển nhà ở xã hội. Nhiều văn bản quy phạm pháp luật đã được ban hành nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư, cải cách hành chính, tháo gỡ vướng mắc về đất đai, lựa chọn chủ đầu tư và bố trí nguồn vốn.

Bên cạnh đó, vai trò của chính quyền địa phương được đánh giá là yếu tố then chốt. Nhiều tỉnh, thành đã hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao như Thái Nguyên, Sơn La, Nghệ An, Hưng Yên. Các đô thị lớn cũng đạt kết quả tích cực, trong đó, Hải Phòng vượt 23% kế hoạch, Hà Nội vượt 10%, Đà Nẵng vượt 9%, còn TP HCM hoàn thành chỉ tiêu.

Thành phố đặt chỉ tiêu hoàn thành hơn 2 triệu căn nhà thương mại, tương ứng hơn 245 triệu m2 sàn trong một thập kỷ tới.

Hà Nội vừa điều chỉnh một loạt chỉ tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2030 tại nghị quyết mới thông qua. Theo đó, thành phố nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân từ 32 m2 sàn một người lên tối thiểu 40 m2 đến 2030 và 45 m2 sau đó 5 năm. Việc điều chỉnh dựa trên sự thay đổi về dự báo GRDP, dân số đến 2030 theo đề án Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.

Theo Nghị quyết, chỉ tiêu phát triển với từng loại nhà ở cũng được điều chỉnh. Với nhà thương mại, thành phố phấn đấu xây hơn 1 triệu căn trong 5 năm tới, tương ứng 168 triệu m2 sàn. Đến 2035, mục tiêu xây nhà thương mại đạt hơn 2 triệu căn, tương ứng 245 triệu m2 sàn.

Ngoài ra, giai đoạn 2026-2030, thành phố cũng đặt ra yêu cầu xây các khu đô thị tích hợp đa mục tiêu, có thể chuyển đổi linh hoạt giữa nhà thương mại, nhà xã hội, tái định cư theo nhu cầu thực tế. Chỉ tiêu đến 2030 là 290.000 căn và đạt 670.000 căn đến 2035.

Với nhà ở cho lực lượng vũ trang, chỉ tiêu hoàn thành đến 2030 là 58.800 căn, tương ứng 4 triệu m2 sàn.

Hà Nội cũng đặt mục tiêu đến 2035 cải tạo toàn bộ nhà chung cư cũ, xây dựng lại tổng 40.000 căn.

Để đạt được mục tiêu trên, Thủ đô dự kiến bố trí gần 1.500 ha đất phát triển nhà xã hội và nhà ở đa mục tiêu trong 5 năm tới, riêng nhà cho lực lượng vũ trang có hơn 200 ha. Thành phố cũng sẽ đầu tư 1-2 khu nhà phục vụ chuyên gia, nhân tài và nhân lực công nghệ cao. Giai đoạn 2031-2025, quỹ đất xây nhà ở đa mục tiêu lên đến hơn 2.900 ha.

Nhu cầu vốn ước tính để xây quỹ nhà ở trên đạt gần 2,8 triệu tỷ đồng từ nguồn lực ngoài ngân sách, trong đó nhà thương mại chiếm hơn 70%, nhà đa mục tiêu trên 11%.

HĐND thành phố yêu cầu các dự án nhà ở, khu đô thị mới phải được quy hoạch theo hướng thông minh, văn minh, hiện đại, ứng dụng công nghệ số, có hệ thống đỗ xe thông minh, các điểm nạp, sạc điện cho ôtô, xe máy.

Trước đó, tại Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, thành phố đã đề xuất kêu gọi đầu tư để phát triển 5 khu đô thị mới với tổng mức đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng. Các dự án này tập trung ở khu vực Vành đai 4, phía bắc (Mê Linh, Đông Anh), phía đông (Gia Lâm) và phía tây (Hòa Lạc).

Chỉ tiêu phát triển nhà ở của Hà Nội đến 2030-2045:

Theo Vietnamnet

Thông tin chi tiết

An Bình Homelandlà dự án chung cư nằm trong khu C Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn, thuộc phường Dương Nội, Hà Đông. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Glexhomes (tiền thân là Công ty cổ phần Ngôi Sao An Bình) thuộc Tập đoàn Geleximco.

Dự án gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng, cung cấp khoảng 1.200 căn hộ. Các căn có diện tích 64-171 m2, bố trí 2-3 phòng ngủ và căn duplex.

Một số tiện ích của dự án gồm tầng khối đế thương mại, công viên nội khu, hồ bơi, khu vui chơi, khu tập gym, hầm gửi xe...
 

Vị trí

Tiện ích

Nội khuNgoại khu

Công viên nội khu

Hồ bơi

Trung tâm gym

Hầm đỗ xe

Đường dạo bộ

Sáng 14/1/2026, Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội khoá XVIII tổ chức Hội nghị lần thứ tư, bàn nhiều nội dung quan trọng.

Tại hội nghị, Đảng ủy UBND thành phố đã có Tờ trình về việc báo cáo đề xuất xây dựng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, trên cơ sở rà soát, tích hợp, lồng ghép Quy hoạch Thủ đô Hà Nội và Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội.

Nội dung đáng chú ý là quy hoạch đề xuất 9 cực tăng trưởng, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực phát triển Thủ đô tầm nhìn 100 năm và xa hơn.

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050

Quy hoạch 9 cực tăng trưởng

Đô thị trung tâm (hữu ngạn sông Hồng), đô thị lõi lịch sử và mở rộng: Cực văn hóa - lịch sử - chính trị (chính trị - hành chính - tài chính - văn hóa của Thủ đô) và đô thị Olympic.

Cực phía Bắc (Đông Anh - Mê Linh - Sóc Sơn): Cực Động lực Hội nhập (đô thị dịch vụ, thương mại quốc tế, tài chính, logistics gắn với Cảng hàng không quốc tế cửa ngõ Nội Bài; trung tâm công nghiệp công nghệ cao).

Cực phía Đông (Gia Lâm - Long Biên): Cực động lực cửa ngõ và thương mại dịch vụ (phát triển các tổ hợp thương mại quy mô vùng, cảng cạn (ICD), trung tâm logistics hiện đại gắn với trục quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kết nối Thủ đô với tam giác kinh tế động lực phía Đông (Hải Phòng - Quảng Ninh).

Cực phía Nam, đô thị trung tâm (Thường Tín - Phú Xuyên): Cực động lực công nghiệp và logistics (đô thị logistics - công nghiệp công nghệ cao - nông nghiệp công nghệ cao, dịch vụ liên vùng, đầu mối giao thông đa phương thức gắn với sân bay thứ 2 phía Nam Hà Nội, đường sắt tốc độ cao, cảng sông).
 

Cực phía Nam là đô thị Vân Đình - Đại Nghĩa: Đô thị cảnh quan sinh thái hai bên sông và di sản, tín ngưỡng gắn với sân bay thứ 2 phía Nam Hà Nội.

Cực phía Tây Nam (Xuân Mai - Chương Mỹ): Đô thị giáo dục, đào tạo, y tế gắn với nghỉ dưỡng sinh thái.

Cực phía Tây (Hòa Lạc): Đô thị khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và giáo dục. Trọng tâm là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia; gắn kết với trục phát triển kết nối các tỉnh phía Tây (Phú Thọ, Sơn La, Thanh Hóa…).

Cực phía Tây Bắc (đô thị Sơn Tây - Ba Vì): Đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng gắn với nhiệm vụ an ninh quốc phòng; kết nối với các đô thị Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, Việt Trì - Phú Thọ.

Cực sông Hồng (không gian cảnh quan đặc biệt, tài chính, dịch vụ thương mại, du lịch…).

Xác lập 9 trục không gian, hành lang kinh tế, đô thị

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội cũng đề xuất quy hoạch 9 trung tâm lớn: Trung tâm đô thị Nam sông Hồng (chính trị - hành chính quốc gia và thành phố; trung tâm kinh tế, văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, khoa học và công nghệ và hội nhập quốc tế); Trung tâm đô thị Bắc sông Hồng (kinh tế - dịch vụ - hội nhập kinh tế, quốc tế); Trung tâm đô thị phía Đông (thương mại dịch vụ - hội nhập quốc tế - y tế - du lịch - logistic - giáo dục đào tạo).

Trung tâm đô thị Olympic (thể thao quốc gia, quốc tế); Trung tâm đô thị Phú Xuyên (logistic - y tế - công nghiệp công nghệ cao - hội nhập quốc tế); Trung tâm đô thị Vân Đình - Đại Nghĩa (di sản - văn hóa tâm linh - du lịch dịch vụ, sinh thái - làng nghề); Trung tâm đô thị Xuân Mai (giáo dục đào tạo - sinh thái cảnh quan - du lịch dịch vụ); Trung tâm đô thị Hòa Lạc (Trung tâm khoa học công nghệ đổi mới sáng tạo - giáo dục đào tạo - y tế); Trung tâm đô thị Sơn Tây (văn hóa - di sản - đào tạo - y tế - sinh thái cảnh quan).

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội đề xuất xác lập 9 trục không gian, hành lang kinh tế, đô thị bám theo các trục giao thông huyết mạch.

Trục Nhật Tân - Nội Bài/Bắc Thăng Long - Nội Bài: Là trục xương sống hình thành đô thị phía Bắc cửa ngõ đối ngoại, biểu tượng cho hiện đại và hội nhập của Thủ đô. Phát triển mô hình đô thị sân bay gắn liền với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài.

Trục Hồ Tây - Cổ Loa - Sân bay Gia Bình: Là trục không gian kết nối trung tâm đến vùng kinh tế mới phía Đông Bắc và Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh): Hình thành các trung tâm phát triển mới khu đô thị sáng tạo, tài chính - công nghệ cao…

Trục Quốc lộ 5/Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: Kết nối Hà Nội với cửa ngõ ra biển (cảng biển quốc tế); trục đô thị dịch vụ, thương mại và logistics thông minh.

Trục Quốc lộ 1A/Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ: Là hành lang kinh tế chủ đạo kết nối Hà Nội với mạng lưới kinh tế quốc gia phía Nam và Vùng duyên hải...

Trục Quốc lộ 21B/Quốc lộ 21C: Là "Hành lang kép", vừa là trục hỗ trợ giảm tải cho Quốc lộ 1A (trục công nghiệp - logistics), là trục không gian xanh - văn hóa đặc thù, trục kết nối di sản Mỹ Đình - Ba Sao - Hương Tích - Bái Đính.

Trục Quốc lộ 6/Tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai: Phát triển chuỗi đô thị sinh thái kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh Xuân Mai và cửa ngõ vùng Tây Bắc.

Trục Đại lộ Thăng Long/Hồ Tây - Ba Vì: Đóng vai trò kết nối đô thị trung tâm với cực tăng trưởng phía Tây (đô thị Hòa Lạc), Vườn quốc gia Ba Vì; vừa là trục động lực kinh tế tri thức (khoa học, công nghệ, giáo dục), vừa là trục không gian văn hóa - cảnh quan đặc sắc kết nối văn hóa Thăng Long - Xứ Đoài.

Trục Quốc lộ 32/Tuyến đường Tây Thăng Long: Là trục hướng tâm quan trọng kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh Sơn Tây và vùng thượng lưu sông Hồng - Phú Thọ; phát triển theo mô hình đô thị dịch vụ du lịch, văn hóa lịch sử.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Là trục không gian xanh trung tâm gắn với văn hóa sáng tạo dọc sông Hồng, là trục phát triển kinh tế - xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến - bản sắc - sáng tạo”, biểu tượng mới của Thủ đô văn minh, hiện đại.

Thông tin chi tiết

Metropoli5là Tổ hợp căn hộ, văn phòng, thương mại và dịch vụ hỗn hợp HH2D An Khánh thuộc Khu đô thị Nam An Khánh, Hoài Đức, do Công ty cổ phần Phát triển Thương Mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 5 tòa tháp, giai đoạn 1 ra mắt 02 tòa C1, C2 cao 40 tầng với số lượng 537 căn hộ. Diện tích các căn 77,7-224,8 m2. Dự án có 3 tầng hầm liên thông 5 tòa.

Diện tích sàn thương mại tại dự án khoảng 166.300 m2(gồm sàn khách sạn, văn phòng, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, thương mại, dịch vụ công cộng). Còn lại77.600 m2 là sàn căn hộ.
 

Vị trí

Tiện ích

Nội khuNgoại khu

Trung tâm thương mại

Hồ bơi vô cực

Khu gym, yoga, spa

Khu vui chơi trẻ em

Vườn cảnh quan

Bãi đỗ xe

🔥 **ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT**:  
- **Chống cháy vượt trội**: Kháng lửa lên đến **60–120 phút** (tùy loại), ngăn chặn lan truyền nhiệt, khói độc.  
- **Độ bền cao**: Chịu lực, chống va đập, cách âm, cách nhiệt hiệu quả.  
- **Thẩm mỹ tinh tế**: Thiết kế trong suốt, phù hợp mọi công trình từ nhà ở, văn phòng đến trung tâm thương mại.  
- **Tiêu chuẩn an toàn**: Đạt chứng nhận **ISO, QCVN**, phù hợp quy định PCCC Việt Nam.  

🏆 **LỢI ÍCH KHI CHỌN GIA LỢI**:  
- **Bảo vệ sinh mạng và tài sản**: Giảm thiểu rủi ro trong hỏa hoạn.  
- **Tiết kiệm chi phí dài hạn**: Đầu tư một lần, an tâm trọn đời.  
- **Tư vấn thiết kế miễn phí**: Đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ 24/7

📞 **LIÊN HỆ NGAY!**  
- Hotline: **0973348699**  
- Website: **www.gialoi.vn**

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao đất đợt 1 tại phường Phúc Lợi (trước là quận Long Biên) cho Công ty cổ phần Him Lam. Khu đất rộng hơn 7,5 ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, được quy hoạch làm dự án nhà ở xã hội Him Lam.

Trong đó, khu nhà xã hội sẽ được triển khai trên 5 ô đất với tổng diện tích gần 4,7 ha. Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất với diện tích này. Dự án còn được bố trí hơn 1,5 ha để xây trường học và 1,3 ha cho công trình giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.

Công ty Him Lam phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng, nếu chậm tiến độ họ được gia hạn tối đa 24 tháng.
 

UBND phường Phúc Lợi và nhà đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng với phần diện tích gần 5,9 ha còn lại thuộc phạm vi dự án trong quý I/2026 để hoàn thiện hồ sơ xin giao đất đợt 2.

Tại khu vực Long Biên, mới đây liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam đã mở bán dự án Rice City Long Châu ở phường Bồ Đề. Với đơn giá gần 30 triệu đồng một m2, dự án này có giá bán cao nhất tại Thủ đô từ trước đến nay.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao làm 56.200 căn đến hết năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm nay, Thủ đô cần hoàn thành 4.670 căn.

Sở Xây dựng cho biết đến nay, thành phố có một dự án đã hoàn thành với khoảng 1.340 căn hộ và 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường (4.635 căn). Lũy kế giai đoạn 2021-2025, thành phố có 16 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 17.300 căn.

Ít nhất 44 người đã thiệt mạng trong đám cháy ở cụm chung cư Wang Fuk Court, quận Đại Bộ, Sở Cứu hỏa Hong Kong cho biết tại cuộc họp báo sáng 27/11. 45 người trong tình trạng nguy kịch, đã được chuyển đến các bệnh viện tại đặc khu để chữa trị.

Lãnh đạo đặc khu Hong Kong John Lee Ka-chiu trước đó cho biết giới chức ghi nhận 279 trường hợp mất tích.

"Ưu tiên hàng đầu là dập tắt đám cháy và giải cứu người dân còn mắc kẹt. Tiếp đó là hỗ trợ người bị thương. Thứ ba là hỗ trợ tái thiết. Sau đó, chúng tôi sẽ mở một cuộc điều tra toàn diện", ông Lee nói, thêm rằng khoảng 900 người đang ở trong 8 nơi trú ẩn.

Lửa bốc lên tại các tòa nhà trong cụm chung cư ở quận Đại Bộ, Hong Kong ngày 26/11. Ảnh: AFP

Ngọn lửa bùng lên từ hệ thống giàn giáo bằng tre bên ngoài một tòa nhà ở Wang Fuk Court lúc 14h51 ngày 26/11, sau đó lan sang các tòa còn lại trong cụm chung cư 8 tòa. Đám cháy được nâng lên mức báo động số 5, cấp cao nhất trong hệ thống cảnh báo của Hong Kong, vào cuối chiều cùng ngày.

Lực lượng cứu hỏa sáng nay đã kiểm soát được ngọn lửa tại 4 trong số 7 tòa nhà và bắt đầu tìm kiếm cứu hộ tại các tầng thấp. Hiện chưa rõ nguyên nhân gây hỏa hoạn. Derek Armstrong Chan, phó lãnh đạo Sở Cứu hỏa, nói đám cháy lan nhanh do gió to, thổi tàn lửa ra xung quanh.
 

Một số người dân cho biết họ trước đó đã lên tiếng phàn nàn về tình trạng công nhân hút thuốc trong khi làm việc suốt nhiều tháng. Đài Hong Kong RTHK cho biết cảnh sát đặc khu đã bắt ba người đàn ông 52-68 tuổi, với nghi ngờ ngộ sát trong vụ hỏa hoạn.

Wang Fuk Court bắt đầu đón người dân về ở từ năm 1983, theo chương trình hỗ trợ của chính quyền địa phương. Ban quản lý cụm chung cư hồi năm ngoái phê duyệt đề xuất cải tạo trị giá hơn 42 triệu USD cho các tòa nhà.

Hong Kong là một trong số ít khu vực trên thế giới còn sử dụng tre làm giàn giáo xây dựng. Chính quyền đặc khu hồi tháng 3 bắt đầu loại bỏ dần loại vật liệu này để tăng cường an toàn lao động, sau khi ghi nhận 22 trường hợp thiệt mạng liên quan giàn giáo tre trong giai đoạn 2019-2024.

(Theo AFP, Reuters, SCMP)

Trong đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng tập trung chỉ đạo, đôn đốc các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa dự án vào kinh doanh. Tăng cường công tác thông tin, truyền thông về chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn để người dân nắm và hiểu, tránh bị lừa gạt. Đồng thời, hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện đầy đủ, tránh phải bổ sung, đi lại nhiều lần. Chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có người đăng ký mua nhà ở xã hội hoặc cơ quan có thẩm quyền của địa phương thực hiện xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện về nhà ở cho các đối tượng theo mẫu;

Công khai thông tin đối với tất cả các dự án đang triển khai trên địa bàn, tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ. Nội dung công khai bao gồm: Quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian - địa điểm phát hồ sơ; thời gian bắt đầu - kết thúc nhận hồ sơ… Việc công khai phải được thực hiện đồng thời trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án và ít nhất 1 lần trên báo - cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương;

Công khai danh sách người được mua, thuê mua nhà ở xã hội sau khi ký hợp đồng và cập nhật danh sách các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng phục vụ công tác hậu kiểm, tránh trùng lặp đối tượn;

Cùng với đó, chủ trì kiểm tra, xử lý các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm hồ sơ trúng”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định. Công bố công khai các tổ chức, cá nhân vi phạm để cảnh báo người dân. Tăng cường hậu kiểm và xử lý vi phạm; thường xuyên kiểm tra tình trạng quản lý, sử dụng nhà ở xã hội; xử lý nghiêm, thu hồi căn hộ đối với các trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng trái quy định hoặc không đúng đối tượng.

Công an tỉnh chỉ đạo Công an địa phương phối hợp với UBND cấp xã nơi có dự án và chủ đầu tư xây dựng phương án bảo đảm an ninh trật tự, phân luồng giao thông, tránh tình trạng tụ tập đông người, chen lấn. 

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định; công bố công khai các thông tin của dự án nhà ở xã hội. Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư phải bố trí nhiều điểm tiếp nhận; phân chia theo khung giờ, ngày hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, có lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng để tránh tập trung tại một thời điểm. Đồng thời, phải có phương án dự phòng khi số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận. Trường hợp cần thiết phải kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ thì kịp thời thông báo công khai tại các địa điểm tiếp nhận hồ sơ, các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tất cả những người đăng ký đều được tiếp nhận hồ sơ. Khuyến khích tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ online để giảm tải lượng người đến trực tiếp.

Đối với người mua nhà ở xã hội, chủ động tìm hiểu quy định pháp luật và các thông tin về nhà ở xã hội để không bị lợi dụng, trục lợi. Chỉ làm việc trực tiếp, theo sự hướng dẫn của cán bộ, nhân viên của chủ đầu tư; không mua - bán qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Đồng thời, chấp hành hướng dẫn của nhân viên hoặc lực lượng bảo vệ tại điểm nộp hồ sơ, không chen lấn, xô đẩy. Thực hiện kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ hồ sơ.
 

Nhiều khó khăn phát sinh

Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 633.000 căn. Đến nay, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 59,6% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ.

Nhiều địa phương như Hải Phòng, Huế, Tuyên Quang, Quảng Ninh, Nghệ An... dự kiến sẽ hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2025. Dù vậy, một số địa phương vẫn chưa có dự án được khởi công hoặc đầu tư xây dựng, gồm: Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Hà Tĩnh.

Một trong những nguyên nhân đến từ sự xung đột giữa nhiều quy định pháp luật, khiến các dự án bị triển khai chậm trễ. Trong đó, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Đất đai, Luật Nhà ở 2023, Luật Đầu tư… đều có những điều khoản thiếu thống nhất. Nhiều dự án dù đã có chủ trương nhưng không thể khởi động do vướng cùng "điểm nghẽn" như: Chưa phù hợp quy hoạch; chưa cập nhật vào chương trình phát triển nhà ở; thủ tục điều chỉnh quy hoạch mất nhiều năm; cấp phép đầu tư kéo dài; cách tính tiền sử dụng đất cho phần thương mại có nhiều cách hiểu khác nhau… Qua đó, làm phát sinh thêm thủ tục, thời gian thẩm định và chi phí của doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú, dù đã có Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, song trên thực tiễn vẫn còn không ít khó khăn phát sinh. Nhiều vấn đề vượt quá thẩm quyền giải quyết thông thường của Chính phủ. Vì vậy, cần thiết phải có một nghị quyết đặc thù để xử lý các "điểm nghẽn" mang tính pháp lý.

Cơ chế đặc biệt có những ưu đãi gì?

Điểm mới quan trọng trong dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc ban hành cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật và các chỉ tiêu pháp lệnh trong phát triển nhà ở xã hội là cho phép chấp thuận chủ trương đầu tư tại những khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp quy hoạch, hoặc chưa được cập nhật vào chương trình phát triển nhà ở xã hội của địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, cơ quan chủ trì soạn thảo dự thảo, trong trường hợp này, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (nếu có), UBND cấp xã nơi có dự án, rà soát, đánh giá sự phù hợp về nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực, khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Trên cơ sở đó, trình UBND tỉnh quyết định chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan của khu đất, làm căn cứ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Sau khi được chấp thuận chủ trương, doanh nghiệp trình thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, rồi triển khai lập dự án. UBND tỉnh có trách nhiệm cập nhật nội dung này vào quy hoạch đô thị, nông thôn, chương trình phát triển nhà ở trong vòng 12 tháng.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu cho biết: Quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án nhà ở xã hội là bắt buộc, đồng nghĩa với việc dự án được miễn giấy phép xây dựng, qua đó rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư. Việc cho phép triển khai trước khi quy hoạch chung được cập nhật không có nghĩa là bỏ qua quy hoạch, mà là đẩy nhanh quy trình, tránh ách tắc theo kiểu "chờ nhau". Cần bổ sung yêu cầu khẩn trương cập nhật quy hoạch tổng thể để bảo đảm đồng bộ, tránh lợi dụng chính sách tại những khu vực quy hoạch chưa hoàn chỉnh.

Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, về tính tiền sử dụng đất cho 20% diện tích thương mại trong dự án nhà ở xã hội, dự thảo đề xuất áp dụng bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh là chưa phù hợp. Cần làm rõ hệ số ở đây là hệ số riêng, không phải hệ số K1 thông thường; bởi nếu áp dụng hệ số K1, tiền sử dụng đất doanh nghiệp phải nộp sẽ cao hơn nhiều so với trước đây.

Theo Bộ Tư pháp, cơ quan thẩm định dự thảo, các chuyên gia nhận định việc rút ngắn quy trình thẩm định và đơn giản hóa thủ tục là tiền đề để các địa phương mạnh dạn hơn trong bố trí quỹ đất, doanh nghiệp tự tin đầu tư, còn người thu nhập thấp sớm tiếp cận được nhà ở với giá phù hợp.

Góp ý vào dự thảo, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị làm rõ yêu cầu lập quy hoạch phân khu phải được cập nhật, tích hợp vào quy hoạch cấp cao hơn như quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị, nông thôn và các quy hoạch liên quan, bảo đảm thống nhất, đồng bộ. Bởi dự thảo chỉ đề cập việc cập nhật vào “quy hoạch đô thị và nông thôn” mà chưa nêu đầy đủ các loại quy hoạch khác.

Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú cho biết, cơ quan này đã yêu cầu Bộ Xây dựng làm rõ những vấn đề chuyên gia và các bộ ngành nêu, đồng thời có bảng so sánh minh bạch về thủ tục hành chính, chỉ rõ nội dung nào được rút gọn hoặc cắt giảm so với quy định hiện hành. Tinh thần chung là Nghị quyết chỉ xử lý những vướng mắc pháp lý vượt thẩm quyền của Chính phủ và các quy định phải rõ ràng để tránh bị lợi dụng.
Theo: Hanoimoi

• Nhiều vật liệu dễ cháy như: gỗ, giấy, thùng carton, vải, hóa chất, nhựa…
• Máy móc sinh nhiệt cao.
• Hệ thống điện chạy liên tục.
• Lượng công nhân lớn, tần suất vận hành liên tục.

• QCVN 06:2022/BXD – Quy chuẩn an toàn cháy cho nhà và công trình.
• TCVN 6160 – Phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng.
• TCVN 3890 – Phương tiện PCCC trang bị cho công trình.

• Lối thoát hiểm
• Phòng kỹ thuật
• Khu vực sản xuất
• Khu kho chứa hàng
  … đều phải là cửa chống cháy có chứng nhận EI60, EI90 hoặc EI120.

• E (Integrity): Độ nguyên vẹn – cửa không bị thủng, cháy xém.
• I (Insulation): Độ cách nhiệt – hạn chế truyền nhiệt sang mặt còn lại.

• EI60 → chịu cháy 60 phút (ngăn cháy cách nhiệt 60 phút)
• EI90 → chịu cháy 90 phút (ngăn cháy cách nhiệt 90 phút)
• EI120 → chịu cháy 120 phút (ngăn cháy cách nhiệt 120 phút)

• Khung thép mạ kẽm 1.2–1.4 mm
• Hai tấm thép cánh 0.8–1.0 mm
• Lõi chống cháy Rockwool hoặc MGO chống cháy
• Ron nở chống cháy
• Bản lề inox chịu lực

• Độ bền cao, chịu va đập, chống móp méo
• Giá thành tốt
• Chống cháy ổn định 60–90 phút
• Dễ bảo trì
• Thi công nhanh
• Không cong vênh dưới nắng nóng

• Thẩm mỹ không bằng cửa kính.

• Che được khẩu độ lớn 3–6m
• Tự động đóng khi có cháy nhờ kết nối với trung tâm báo cháy
• Thẩm mỹ tốt với cửa cuốn tôn mạ kẽm hoặc Inox

• Phòng điều hành sản xuất
• Khu văn phòng trong nhà máy
• Phòng giám sát vận hành

• Cánh thép ≥ 0.8 – 1.0 mm
• Khung thép ≥ 1.2 – 1.4 mm

• Rockwool chống cháy 100–120kg/m³
• MGO chống cháy tỉ trọng 350kg/1m3
• Gốm chống cháy (ít dùng, giá cao)

• Chống cháy mạnh
• Chống truyền nhiệt
• Cách âm tốt
• Giá hợp lý

• Nở lên 4–6 lần khi gặp 200–250°C
• Bịt kín khe cửa
• Ngăn khói nóng và khí độc lan sang khu vực khác

• Bản lề inox chịu nhiệt cao
• Khóa thoát hiểm (Panic Bar)
• Tay co thủy lực tải trọng phù hợp
• Doorsill inox chặn cửa chống cháy

• 900 × 2100 mm
• 1000 × 2200 mm
  Dùng cho phòng điện, phòng máy nén khí, phòng kỹ thuật.

• 1400 × 2100 mm
• 1600 × 2100 mm
• 1800 × 2100 mm
  Dùng cho lối thoát hiểm, cửa hành lang chính.

• Không có phiếu kiểm định EI
• Không có kết quả thử nghiệm
• Không có chứng nhận đầy đủ

• Rất dễ móp
• Mau xuống cấp
• Giảm khả năng chống cháy

• EI60: 1.350.000 – 1.650.000 đ/m²
• EI90: 1.550.000 – 1.950.000 đ/m²
• EI120: 1.950.000 – 2.450.000 đ/m²

• 2.200.000 – 5.500.000 đ/m²

• 3.500.000 – 7.000.000 đ/m²
  Tùy loại kính: Gel, Ceramic, Kính chống cháy 2–3 lớp.

• Phiếu thử nghiệm cửa
• Phiếu xuất xưởng/ xuất kho
• Giấy chứng nhận EI60/90/120
• Hồ sơ năng lực nhà sản xuất

• Ron kém chất lượng
• Thép mỏng
• Phụ kiện không chống cháy

• Các lối thoát hiểm
• Cửa ngăn tầng
• Cửa phòng kỹ thuật điện – nước
• Cửa nhà kho chứa hàng dễ cháy
• Các phòng máy, phòng nồi hơi
• Lối vào khu vực sản xuất

• Khung phải cố định bằng bulong nở ≥ M8
• Hàn cố định bản lề chắc chắn
• Khoảng hở khe cửa 3–5 mm
• Lắp ron kín toàn bộ chu vi
• Test đóng mở sau hoàn thiện

• Mức chịu cháy EI60–EI120
• Thép dày – cấu tạo chuẩn
• Ron chống cháy chất lượng cao
• Phụ kiện chịu nhiệt
• Chứng nhận kiểm định đầy đủ

Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực toàn bộ từ 01/7/2025.

Tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 về phát triển nhà ở xã hội, việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Hướng dẫn về thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội tại Nghị quyết 201/2025/QH15 (Dự kiến)

Dự kiến quy định hướng dẫn về thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng tại Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 như sau:

(1) Việc lồng ghép thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với công trình thuộc đối tượng phải thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và không thuộc đối tượng phải thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

(2) Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kết quả thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường, các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng quy định của pháp luật về xây dựng;

(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện kiểm tra hồ sơ cấp phép, đánh giá sự phù hợp của hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

• cửa thép chống cháy Gia Lợi

• cửa thép an toàn Gia Lợi

• cửa thép chống cháy Gia Lợi giá rẻ

• Gia Lợi cửa thép chống cháy chính hãng

• cửa thép chống cháy Gia Lợi 60 phút

• cửa thép chống cháy Gia Lợi 90 phút

• cửa thép chống cháy vân gỗ Gia Lợi

• cửa thép chống cháy sơn tĩnh điện Gia Lợi

• mua cửa thép chống cháy Gia Lợi

• lắp đặt cửa thép chống cháy Gia Lợi

• báo giá cửa thép chống cháy Gia Lợi

• cửa thép an toàn chống trộm Gia Lợi

• cửa thép an toàn gia đình Gia Lợi

• cửa thép an toàn thoát hiểm Gia Lợi
  
  /cua-thep-chong-chay-khach-san-cao-cap

• cửa thép chống cháy EI Gia Lợi

• cửa thép chống cháy QCVN Gia Lợi

• cửa thép chống cháy PCCC Gia Lợi

• cửa thép chống cháy khung thép Gia Lợi

• cửa thép chống cháy lõi bông khoáng Gia Lợi

• cửa thép chống cháy cách âm Gia Lợi

• cửa thép chống cháy cách nhiệt Gia Lợi

• cửa thép chống cháy công nghiệp Gia Lợi

• cửa thép an toàn công trình Gia Lợi

• cửa thép an toàn chung cư Gia Lợi
   
  
  /Cua-thep-chong-chay-chung-cu

• cửa thép an toàn cao tầng Gia Lợi

• cửa thép an toàn nhà xưởng Gia Lợi
  /cua-chong-chay-nha-xuong-2025

• phụ kiện cửa thép chống cháy Gia Lợi

• khóa cửa thép chống cháy Gia Lợi

• tay co thủy lực cửa thép chống cháy Gia Lợi

• kính chịu nhiệt cửa thép chống cháy Gia Lợi

• gioăng khói cửa thép chống cháy Gia Lợi

• bản lề cửa thép chống cháy Gia Lợi

• cửa thép chống cháy vượt tiêu chuẩn Gia Lợi

• cửa thép chống cháy cao cấp Gia Lợi
  /cua-thep-chong-chay-benh-vien-cao-cap

• cửa thép chống cháy bảo vệ Gia Lợi

• cửa thép chống cháy dân dụng Gia Lợi

• cửa thép chống cháy hoàn thiện Gia Lợi

• tư vấn cửa thép chống cháy Gia Lợi

• thiết kế cửa thép chống cháy Gia Lợi

• kiểm định cửa thép chống cháy Gia Lợi

• bảo hành cửa thép chống cháy Gia Lợi

• mua cửa thép an toàn Gia Lợi online

• cửa thép an toàn Gia Lợi giá tốt

• cửa thép an toàn chịu nhiệt Gia Lợi

• cửa thép an toàn EI Gia Lợi

• cửa thép an toàn chống cháy – Gia Lợi

• cửa thép an toàn chống cháy Gia Lợi báo giá

• cửa thép an toàn PCCC Gia Lợi